Som vi tidigare informerat planerar vi att åtgärda ventilationen i husen på Nygatan 8 samt Svedbergsgatan 12-18. Efter fördröjningar har vi nu ett startdatum 2023-01-16 och en entreprenör, Sterco Ventilation, som ska utföra arbetet i husen.
Kort om renoveringen
De planerade renoveringsinsatserna beror främst på att:
- Befintlig ventilation som är sedan huset byggdes, utgörs av endast frånluft i badrum och kök med uteluftsventiler i ytterväggar vid fönster.
- Återkommande problem med luktöverföring och kallras i lägenheterna.
Vi sätter därför in ett nytt ventilationssystem med balanserad till- och frånluft som gör att inomhusklimatet blir bättre. Vi kommer dra nya ventilationskanaler i trapphus, källare och lägenheter vilket innebär att vi behöver borra i betongväggarna. Kanalerna i lägenheten kommer kläs in och vi installerar även en ny spisfläkt.
Det gamla soprummet utanför entrén byggs om till fläktrum.
Tidplan
Vi planerar att påbörja arbetet i dom gemensamma utrymmena på Nygatan 8 i januari. För att effektivisera framför allt borrningsarbetet kan trapphusen på Svedbergsgatan 12–18 blir påverkade redan i starten. Borrningsarbeten kommer annonseras i trapphusen av entreprenören.
När rördragning och ventilationsaggregatet har monterats i trapphuset på Nygatan 8 kommer arbetet i lägenheterna påbörjas. Därefter går arbetet vidare till nästa trapphus.
Hur påverkas du som hyresgäst?
- Störande ljud och buller i fastigheten, vardagar klockan 7–16.
- Flera olika yrkesgrupper kommer att jobba i din lägenhet.
- Du kommer behöva plocka undan i lägenheten för att hantverkarna ska kunna komma åt och montera ventilationsrör och spisfläkt. Mer information om detta kommer.
- Arbeten i trapphus, källare och på gårdsplanen innebär begränsad tillgång till gården på grund av materialupplag, bodar, containrar med mera.
- Ökad trafik inne på gården.
Hyresgästgodkännande, vad innebär det?
Eftersom renoveringen innebär en hyreshöjning måste vi enligt lag få ett godkännande av dig, innan vi kan starta renoveringen. Beroende på lägenhetsstorlek ligger höjningen på ca 140-260kr/mån.
Hyresgästgodkännandet innebär att du godkänner de åtgärder som ingår i projektet och om det under projektets gång är ok att vi använder huvudnyckel för att utföra arbetet.
Har du frågor eller funderingar?
Då är du välkommen att ta kontakt med:
Projektfrågor
Projektledare Roland Sandström på 070-269 80 80 eller roland.sandstrom@bostaden.umea.se
Hyresgästfrågor
Ombyggnadssamordnare Anna Unga på 090-17 75 12 eller anna.unga@bostaden.umea.se