Vagnsboden på Östra Dragonfältet
Bostaden bygger flerfamiljshus med 144 hyreslägenheter som blir klara sommaren 2024. Lägenheterna planeras att släppas i början av 2024.
För bara några decennier var Umeå en utpräglad militärstad med två regementen. Militären hade stor betydelse för Umeå och satte stort avtryck i vardagen. Idag är det en nästan bortglömd epok, men nu väcks området på Östra Dragonfältet till liv igen. Här bor man i moderna och attraktiva lägenheter på historisk mark när Bostaden bygger 144 lägenheter på Ridvägen på den mark som går upp mot de gamla stallarna och där det numera rivna djursjukhuset låg. Husen blir en moderniserad variant av de forna regementsbostäderna.
Vagnsboden ligger som sagt på historisk mark där K4 en gång i tiden låg. Arkitekturen här kommer att vara väldigt speciell för att de nya husen ska passa in i området och husen här ska bli en moderniserad tolkning av de gamla regementsbostäderna. Det kommer att märkas på fasadutformningar och materialval.
Arbetsrum
I början av projektet var vi mitt i pandemin och då kom önskemål från befintliga hyresgäster i vårt bestånd om att kunna sitta hemma och jobba. Vi tittade på möjligheten i projektet och valde att för första gången bygga arbetsrum som hyresgästerna kan boka.
Hållbarhet har präglat projektet
Vagnsboden består av energieffektiva hus där det finns 500 kvadratmeter solceller på alla tak som kommer att producera 80 000 kilowattimmar per år. Det finns ett avloppsåtervinningssystem som tar tillbaka 200 000 kilowattimmar och dessutom finns energieffektiva ventilationssystem. Klimatreducerande betong har använts under arbetet vilket har gjort att vi sparat 210 ton koldioxid.
Underjordiskt garage
Under huskropparna och hela innergården ligger ett underjordiskt garage som består av ungefär 5 000 kvadratmeter fördelat på garage och förrådsplatser. Unikt för projektet är att alla cykelplatser kommer att vara nere i garaget för att uppmuntra till att använda cykeln som man kan ha både varmt och lättillgänglig.
Inglasade balkonger
Lägenheterna blir ljusa och fina med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och inglasade balkonger.
Inspirationsbild av hur en vindlägenhet kan komma att se ut.
Vindsvåningar
Här kommer vi även att kunna erbjuda fantastiska vindsvåningar. Det kommer att finnas sex lägenheter fördelat på tvåor och treor. Lägenheterna här uppe kommer att ha utsikt åt båda håll. Från ena sidan av lägenheten ser man ut mot centrala Umeå och från andra sidan lägenheten ser man ut över innergården, stallarna och Dragonen.
Ungdomslägenheter
Som alltid i vår nyproduktion fördelas tio procent av lägenheterna till ungdomar där vi öronmärker tio procent av lägenheterna till unga mellan 18 och 25 år.
Flyttkedjor
Bostaden ska arbeta för att skapa flyttkedjor och här hoppas vi att villaägare är redo att ta steget och säljer villan för att flytta till en fin lägenhet i centralt läge. Det kommer att bli en stor variation på åldrar i kvarteret då det finns allt från ettor på 30 kvadratmeter till fyror på 100 kvadratmeter så det finns mycket att välja på.
Hyror
Hyrorna är inte färdigförhandlade ännu. Mer information kommer senare. Läs mer om hur hyrorna sätts
Förbrukning av vatten
Förutom hyreskostnaden tillkommer även en kostnad för din faktiska förbrukning av varmt och kallt vatten, så kallad individuell mätning. Genomsnittskostnaden för en tvåa är 66 kr per månad för kallt vatten och 181 kr per månad för varmt vatten. Genomsnittskostnaden för en fyra är 159 kr per månad för kallt vatten och 275 kr per månad för varmt vatten. Använder du mer eller mindre än genomsnittet blir kostnaden givetvis en annan.
Övrig info
I lägenheterna 1 rak får man plats med en säng som är 120 cm.
Senaste nytt
Här kan du läsa mera om vad som händer i projektet just nu och hur du som närboende kan påverkas.
Så här såg bygget ut i juni 2023.
Så här såg bygget ut i februari 2023.
Så här såg bygget ut den 26 augusti 2022.
Så här såg området ut vid byggstart januari 2022.
Attraktiva lägenheter, hållbart byggda
Med de nya lägenheterna på Östra Dragonfältet fortsätter Bostaden sin satsning på hållbart boende, med hus i hög energiklass, solceller samt avloppsåtervinning. De boende uppmuntras till en hållbar livsstil genom en enkel, trygg och bekväm cykelparkering i garage, laddningsplatser för elbilar, en levande utemiljö av hög kvalitet och generösa inglasade balkonger som kan användas som växthus för den egna stadsodlingen.
Centralt boende med hög standard
Det nya kvarteret kommer bestå av ljusa, välkomnande lägenheter med variation på storlek, från 1–4 rum och kök, med tyngd på rymliga 2- och 3-rumslägenheter. Helkaklade badrum, hög köksstandard samt tillgång till underjordiskt garage är andra fördelar med boendet.
Nytt koncept för att möjliggöra arbete hemifrån
I samband med etableringen på Östra Dragonfältet passar Bostaden på att introducera ett nytt koncept för att underlätta och möjliggöra för hyresgäster att arbeta hemifrån. I två av husen kommer det finnas möjlighet att boka arbetsrum för den som önskar.
Medveten gestaltning av historiska kvarter
De nya byggnaderna knyter an till de ursprungliga regementsbyggnadernas samtidigt som de har givits ett modernt uttryck. Natursten och tegel i de förhöjda bottenvåningarna, ljusa, varma putsfasader med inslag av horisontella tegelband, balkongräcken och staket i smide, takkupor och franska balkonger är ytterligare element som ger byggnaderna dess unika karaktär. Totalt är det sex byggnader som uppförs.
Hållbar stadsutveckling
Utvecklingen av Östra Dragonfältet ligger i linje med kommunens översiktsplan och handlar om att förtäta staden och bygga fler lägenheter för att möta Umeås behov av fler bostäder. En tät stad innebär kortare avstånd och ger de bästa förutsättningarna för att öka andelen cyklister och fotgängare i förhållande till bilister. Den fortsatta utvecklingen av Östra Dragonfältet är en del i den hållbara stadsutvecklingen.
Efter upphandling blev det klart att Nåiden Bygg AB fick uppdraget att uppföra dessa flerfamiljshus med 144 hyreslägenheter. Området beräknas vara klart i mitten av 2024.
Skisser: White.
Observera att dessa programskisser kan komma att förändras.
|
|