Badrummen och wc-utrymmena (samt de separata tvättstugorna i de lägenheter som har det) på Björnvägen 406–528 ska renoveras. Vi räknar med byggstart hösten 2020 och hoppas att ha allt klart innan sommaren 2021. Totalt kommer renoveringen att pågå i cirka ett halvår. Renoveringen tar cirka 20 arbetsdagar i snitt per lägenhet.
Renoveringsåtgärderna kommer att innebära en standardhöjning och därför en hyreshöjning.
På den här projektsidan kommer vi att fylla på med mer information allt eftersom.
Det innebär renoveringen
- Alla tätskikt och ytskikt byts ut i badrum och toalett.
- Vi säkrar upp elen och sätter in jordfelsbrytare
- Vattenledningarna dras om i badrummen för att minska risken för vattenskador
- Även köken kommer att vattensäkras, nya vattenledningar dras in under diskbänken. I vissa lägenheter innebär det att det blir inklädda rör som dras längs taket i sovrummet eller vardagsrummet intill köket. I vissa lägenheter dras rören från badrum till hall och sedan igenom väggen till lägenheten bredvid.
- Tvågreppsblandare byts ut mot engreppsblandare i badrummet samt i WC-utrymmet. Engreppsblandare i köket byts ut.
- Golvbrunnen i badrummet kommer att flyttas för att anpassas till duschplatsen även om du behåller ditt badkar.
- Väggarna i badrummet halvkaklas, i duschutrymmet kaklar vi upp till cirka 2,10 meters höjd. På övrig del av väggarna blir det målad väv.
Så påverkas du som hyresgäst
- Du kommer att vara utan din dusch, tvättmaskin och toalettstol under cirka 20–25 arbetsdagar.
- Toalettstolen kommer att ställas ut i hallen under dagtid, försök därför att hålla en yta i hallen fri från dina tillhörigheter.
- Tvättmaskinen ställs ut i hallen och kommer att stå där dygnet runt under hela renoveringen.
- Störande ljud och buller i fastigheten på vardagar klockan 07.00-17.00
- Flera olika yrkesgrupper kommer att arbeta i din lägenhet
- Avstängning av vatten i omgångar
- Ökad trafik på innergården
- Du kommer ibland kunna uppleva att renoveringen står stilla på grund av bland annat torktider
Så försöker vi underlätta för dig som hyresgäst under renoveringen
- Toalettstolen går att använda på kvällar och helger med hinkspolning
- Det kommer finnas bodar med duschar och toalett. Duscharna bokas via lista. Bodarna ställs upp på innergården. Placeringsritning kommer att läggas ut på hemsidan.
- En tillfällig tvättstuga kommer att finnas i området. Mer information om det kommer.
- Avstängningsschema för vattenavstängning kommer att delas ut i postlåda
- Du kommer att få information från entreprenören som hjälper oss med renoveringen ungefär 2 veckor innan vi behöver komma in i din lägenhet och även cirka 48 timmar i förväg.
Hyreshöjning när allt är klart
Efter att renoveringarna avslutats kommer du att få en hyreshöjning i och med att standarden i lägenheten höjs. Den exakta hyreshöjningen vet vi inte i dagsläget, men så snart vi gör det kommer du att få mer information.
Hyrorna förhandlas med Hyresgästföreningen.
Reduktion för störningar
Hyresreduktion för störningar betalas ut när hela projektet är klart.
Informationsmöte innan renoveringen startar
Innan vi börjar renovera hos dig kommer du att få en inbjudan till ett informationsmöte med mer information om när vi ska renovera ditt badrum och hur allt går till.
Kontaktpersoner:
Therese Johansson, byggprojektledare
Telefon: 070-244 65 29
Mejl: therese.johansson@bostaden.umea.se
Ulf Johansson, ombyggnadsvärd
Telefon: 090-17 75 11
Mejl: ulf.johansson@bostaden.umea.se