Avloppsrören på Matematikgränd är sedan huset byggdes och problem med vattenskador har ökat. En badrumsrenovering har sedan en tid tillbaka varit planerad. Nu har beslut tagits om att påbörja renoveringen under våren 2023 på Matematikgränd 5 A, 5 B och under hösten 2023 på Matematikgränd 3A-B, vi forsätter därefter med resterande hus. Vi renoverar ej duschrum som är nyrenoverade.
Presentationen som visades på mötet 2023-06-07 : Infomöte
Stamrenovering av Badrum
- Ny plastmatta i duschutrymmet, målad väv på övriga väggar
- Ny golvmatta
- Ny golvstående toalett och nytt tvättställ
- Nytt överskåp
- Nya blandare i dusch och tvättställ
- Nya krokar, toaletthållare
- Nya tätskikt
- Delvis byte , delvis relining av avloppstammar
El
- Badrum förses med LED i tak
- Badrumsskåp förses med LED-armatur
- El-central förses med jordfelsbrytare
- Eluttag i badrum vid strömbrytare
Kök
- Vattensäkring av diskbänkskåp
- Ny blandare
Övrigt
De lägenheter som har tvättmaskin i kök får framdragning för tvättmaskin i badrummet. I köket ersätter vi med garderob.
Kort om renoveringen
Badrummet rivs ut och renoveras med nya ytskikt och inredning byts ut mot ny.
I samband med detta kommer vi genomföra en så kallad relining av avloppsstammar, i vissa fall byter vi en del av stammen. Det innebär att avloppsrören både kan bytas ut eller att vi ger dem en ny insida genom relining som har betydligt mindre miljöpåverkan. I köket byter vi blandare och diskbänksskåpet vattensäkras. Några av er har idag tvättmaskin i köket och vi kommer nu att förbereda för tvättmaskin i badrummet och ersätta med en garderob i köket.
Du kommer vara utan badrum i ca 8 veckor, men kommer ha tillgång till toaletter/dusch på området.
Vatten och avlopp kommer att finnas i köket under renoveringen. Kortare avstängningar kommer att förekomma och vi ber er ha överseende med detta.
Mer info kommer presenteras på ett informationsmöte i innan start.
Så påverkas du under renoveringen
- Störande ljud, buller och damm i fastigheten, vardagar klockan 7–17.
- Du kommer att vara utan badrum i ca 8 veckor.
- Flera olika yrkesgrupper kommer att jobba i din lägenhet.
- Renoveringen innebär begränsad tillgång till gården på grund av materialupplag, bodar, containrar med mera.
- Avstängning av vatten, avlopp och el i omgångar.
- Ökad trafik inne på gården.
- Vatten och avlopp kommer att fungera i köket, med undantag för kortare avstängningar.
- Lägenhetsförråd med vatten och avloppsledningar påverkas under projektet. Du blir kontaktad om du måste plocka undan eller tömma ditt förråd.
Asbest
Detta byggmaterial har många goda egenskaper som brand, hållfasthet, värme och ljud. Våra entreprenörer flaggar om de misstänker asbest och tar prover, om det visar sig att vi hittar asbest så kommer en sanering ske vid rivning enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter och utan fara för dig som hyresgäst.
Åtgärder för att underlätta för dig under renoveringen
- Placering av provisorisk dusch, toalett och tvättstuga meddelas närmare start.
- Ökad städning i trapphus och källare under renoveringen.
Grov tidplan
Vi beräknar att påbörja renoveringen på Matematikgränd 3A,3B under hösten 2023. Renoveringen förväntas pågå ca 3 månader i varje hus.
Informationsmöte kommer hållas i innan start, vi uppmanar alla som kan att delta på mötet.
Vad händer nu?
- Hyresgästgodkännandet med ombyggnadsplan skickas ut.
- Mer information om projektet och tidplan kommer delas ut närmare renoveringen.
Hyresgästgodkännande, vad innebär det?
Eftersom renoveringen innebär en standardhöjning måste vi enligt lag få ett godkännande av dig, innan vi kan starta renoveringen.
Hyresgästgodkännandet innebär att du godkänner de åtgärder som ingår i projektet och om det under projektets gång är ok att vi använder huvudnyckel för att utföra arbetet. Om vi inte får in alla hyresgästgodkännanden går vi vidare till Hyresnämnden som prövar ärendet.
Hur mycket kommer hyran att höjas?
Innan vi börjar renovera kommer du att få mer information om hur stor höjningen blir för din lägenhet, hur mycket hyran kommer att påverkas i din lägenhet framgår i hyresgästgodkännandet, mellan 2–6%. Hyran är förhandlad med Hyresgästföreningen
Frågor eller funderingar?
Är det något du funderar över innan du bestämmer dig är du välkommen att höra av dig till:
Ombyggnadssamordnare
Anna Unga, 090-17 75 12
anna.unga @bostaden.umea.se
Projektledare
Inger Tunell, 090-17 76 64
inger.tunell@bostaden.umea.se