Gå till innehåll
Vi använder cookies för att ge dig den bästa upplevelsen av vår webbplats. Genom att fortsätta använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer
English
Logga in
Registrera dig
English
RSS
  • Bostadssökande
    • Kontakta oss
    • Ledigt just nu
    • Lediga lägenheter
    • Lediga bilplatser
    • Lediga förråd
    • Hyra lokal för en dag
    • Lokaler
      • Lediga lokaler
    • Lägenhetsförteckning
    • Rapport kötidsstatistik
    • Så fungerar det
      • Allmänna förväntningar
      • Bevakningsservice
      • Boskola
      • Bostadens app
      • Lägenhetsbyte
      • Seniorboende
      • Studentboende
      • Ungdomslägenhet
      • Söka lägenhet
      • Söka bilplats
        • Moms på bilplatser
    • Våra områden
      • Hyreslägenheter
        • Berghem
        • Bullmark
        • Böleäng
        • Centrala stan
        • Ersmark
        • Fridhem
        • Haga
        • Holmsund
        • Lilljansberget
        • Marieberg
        • Mariehem
        • Nydalahöjd
        • Obbola
        • Röbäck
        • Sandahöjd
        • Sandbacka
        • Sävar
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Västra Ersboda
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
        • Öbacka
        • Öst på stan
        • Östra Ersboda
      • Seniorboende
        • Centrala stan
        • Holmsund
        • Marieberg
        • Sandahöjd
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Öbacka
        • Berghem
      • Studentlägenheter
        • Berghem
        • Nydalahöjd
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
    • Tips på ledigt
    • Vanliga frågor
      • Bevakning till trogen kund
      • Bostadsbyte
      • Flytta in
      • Hyresavtal och uppsägning
      • Hyresbetalning
      • Seniorboende
      • Studentboende
      • Söka bilplats
      • Söka bostad
      • Söka förråd
      • Ungdomsboende
  • Hyresgäster
    • Bostadens kundtidning Hej
      • Arkiv
    • Boskola
    • Bostadenkortet
      • Bilservice
      • Blommor
      • Däck
      • Evenemang
      • Frisör
      • Färg, tapeter, golv
      • Försäkringar
      • Glasmästare
      • Inredning
      • Massage
      • Motion och bad
      • Restaurang
      • Skor
      • Städning
    • Hemmafint
    • Kontakta oss
    • Kvartersvärdar
    • Så fungerar det
      • Andrahandsuthyrning
      • Besöksparkeringar
      • Blanketter
      • Boka tvättid via webben
      • Boskola
      • Brandsäkerhet
        • Skydda dig mot brand hemma
        • Så använder du brandfilten
        • Så sköter du din brandvarnare
      • Diskmaskin
      • Driftstörningar
      • Elsäkerhet
      • Felanmälan
      • Fixa de vanligaste felen själv
      • Flytta in
      • Flytta ut
      • Fågelmatning
      • Förvaring i förråd
      • Gårdssäkerhet
        • Grillning
      • Hemförsäkring
        • Erbjudande
      • Huskurage
      • Hyresbetalning
        • Betala hyran med elektronisk faktura
        • Betala hyran med autogiro
        • Betala hyran manuellt
        • Betala från utlandet
      • Hyressättning
      • Hyresgästgodkännande
      • Inomhustemperatur
      • Internet
      • IP-telefoni
      • Kvartersråd
      • Laddning av el- och hybridbil
      • Lägenhetsunderhåll
      • Motorvärmarinstruktioner
      • Nycklar
      • Renoveringar
      • Rättigheter/Skyldigheter
      • Skadedjur
        • Vägglöss
      • Snöröjning
      • Sopor och källsortering
        • Klädåteranvändning
        • Källsortering i studentkorridorer
        • Matavfall
        • Myter om källsortering
        • Smarta källsorteringstips
        • Sortera soporna rätt
        • Vad händer med returmaterialet?
        • Var kan jag lämna övrigt avfall?
      • Tips för din uteplats
      • Trivas med grannarna
      • Tv-utbud
      • Tvättstugan
      • Uppsägning
    • Vanliga frågor
      • Andrahandsuthyrning
      • Hyreshöjning 2020
      • Flytta in
      • Flytta ut
      • Hyresavtal och uppsägning
      • Hyresbetalning
      • I lägenheten
      • Nycklar
      • Gårdsloppis
  • Mina sidor
    • Logga in
    • Registrera dig
    • Glömt lösenord
  • Om oss
    • Arbeta hos oss
    • Broschyrer och foldrar
      • Årsredovisningar
    • Entreprenörer
      • E-faktura för offentlig sektor
    • Fakta om oss
      • Bolagshandlingar
      • Bostadens koncernbidrag
      • Kundundersökning
      • Organisation
      • Våra värderingar
    • Konferens- och festlokaler
      • Konferenslokal på Sandahöjd
    • Kontakta oss
    • Om webbplatsen
      • Cookies
      • Prenumerera via RSS
      • Webbplatskarta
    • Nyheter
    • Press
      • Grafisk profil
      • Kontakt med chefer
      • Pressbilder
    • Sociala medier
    • Sponsring
    • Styrelse
      • Sammanträdestider
    • Så behandlar vi dina personuppgifter
      • Entreprenörers personuppgifter
    • Tävlingsvillkor
    • Upphandlingar
    • Vår hållbarhetsresa
      • Allt färre vräkningar
      • Bostadens arbete för minskad energianvändning
      • Byggvarubedömningen
      • En effektivare elanvändning
      • Fotbollsglädje på Ersboda
      • Fritidsbanken
      • Klimatinitiativet
      • Huskurage
      • Hållbara Ålidhem
      • Junis kompiskvällar
      • Klädboxar
      • Koll på byggvaror
      • Kulturhuset Klossen på Ålidhem
      • Läxhjälpen
      • Projekt för minskat energianvändande
      • Rörelserika skolvägar
      • Sommarjobb som alla vinner på
      • Trygghetsvandringar
      • Umeå Orienteringsklubb får nya svenskar att känna sig hemma i hela Umeå
      • Vara med
      • Återbruksdagen
      • Återbruk
        • Möbler
        • Tips på hur du klär om din fåtölj
        • Tävling
    • Våra projekt
      • Vi bygger
      • Nybyggnation
        • Magistervägen / Historiegränd
          • Vi bygger nytt på Magistervägen
        • Mariehems Centrum
        • Pedagoggränd
        • Törelvägen
        • Västteg
        • Senaste nytt på Västteg
        • Östra Dragonfältet
      • Avslutad nyproduktion
        • Berghem
          • Bilder av Axtorpsvägen
        • Böleäng
        • Öst på stan
      • Rivningar
        • Rivning av Törelvägen 15-69
        • Rivning Västteg
      • Renoveringar
        • Ryttargatan 8-12
        • Björnvägen 294-374
        • Björnvägen 406-528
        • Gluntens väg 2 och 4
        • Gluntens väg 6 och 8
        • Gluntens väg 9
        • Hyggesvägen
        • Häradshövdingegatan 30 A-C Östermalmsgatan 6-10 Norrlandsgatan 61
        • Klintvägen 1-43
        • Mariehemsvägen 5 A-N
        • Pedagoggränd 1 A-F
        • Storgatan 22 D
        • Södra Slevgränd 1-47, 4-222 Norra Slevgränd 224-370
        • Sönkmyrvägen 5 -15 och 19 - 33
        • Ystarvägen 1-128
        • Älgvägen 9
        • Öbackavägen 2-12, 16-20 samt Östra Strandgatan 38-46
      • Avslutade renoveringar
        • Pedagoggränd 3 A-J och 11 A-K
          • Frågor och svar om renoveringen på Pedagoggränd
          • Bilder efter renovering
        • Djupviksgatan
        • Axtorpsvägen 3
        • Björnvägen 34-288 Rådjursvägen 10-82
        • Bredband till Ersmark
        • Bredband till Sävar
        • Gluntens väg 19
        • Lundavägen 2-4 Storgatan 1 B-C Västra Prinsgatan 2-4
        • Måttgränd 18-48, 21-93 Snipgränd 114-210
        • Rådjursvägen 1-127
        • Sofiehemsvägen 8
        • Västra Kyrkogatan 8 A-E Västra Norrlandsgatan 38 A-E
        • Öbackavägen 1-5 Östra Strandgatan 50 C-E
        • Öbackavägen 2-20 Östra Strandgatan 36-46
        • Östra Norrlandsgatan 68-70
  • Vår hållbarhetsresa
Bostaden Umeå
  • Bostadssökande
  • Hyresgäster
  • Mina sidor
  • Om oss
  • Vår hållbarhetsresa
 
 
 
Du är här: Hem / Hyresgäster / Så fungerar det / Lägenhetsunderhåll
  • Bostadens kundtidning Hej
  • Boskola
  • Bostadenkortet
  • Hemmafint
  • Kontakta oss
  • Kvartersvärdar
  • Så fungerar det
    • Andrahandsuthyrning
    • Besöksparkeringar
    • Blanketter
    • Boka tvättid via webben
    • Boskola
    • Brandsäkerhet
    • Diskmaskin
    • Driftstörningar
    • Elsäkerhet
    • Felanmälan
    • Fixa de vanligaste felen själv
    • Flytta in
    • Flytta ut
    • Fågelmatning
    • Förvaring i förråd
    • Gårdssäkerhet
    • Hemförsäkring
    • Huskurage
    • Hyresbetalning
    • Hyressättning
    • Hyresgästgodkännande
    • Inomhustemperatur
    • Internet
    • IP-telefoni
    • Kvartersråd
    • Laddning av el- och hybridbil
    • Lägenhetsunderhåll
    • Motorvärmarinstruktioner
    • Nycklar
    • Renoveringar
    • Rättigheter/Skyldigheter
    • Skadedjur
    • Snöröjning
    • Sopor och källsortering
    • Tips för din uteplats
    • Trivas med grannarna
    • Tv-utbud
    • Tvättstugan
    • Uppsägning
  • Vanliga frågor

Lägenhetsunderhåll

Feltyp
Information
Den här webbplatsen behöver lagra så kallade kakor (cookies) på din dator för att fungera. De finns två typer av kakor, temporära och permanenta. De kakor som den här webbplatsen behöver är av temporär natur och rensas bort när du stänger din webbläsare. För att kunna lagra undan att du accepterar kakor måste webbplatsen dock skapa en permanent kaka för den här webbplatsen för att lagra att du accepterar användning av kakor även vid kommande besök hos oss. För att kunna använda webbplatsen behöver du acceptera att vi lagrar undan kakor på din dator.

Vi har ett ansvar att med jämna mellanrum underhålla alla lägenheter i vårt bestånd. Det innebär att det finns förbestämda intervaller när vi ska byta till exempel tapeter eller vitvaror i din lägenhet, så kallat HLU - hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll.

Vill du fräscha upp i din lägenhet?

Vi erbjuder även möjlighet till underhåll av din lägenhet när du själv vill. Kanske vill du fräscha upp väggarna i lägenheten eller ha nya skåpluckor till köket? Du kan då välja en av de produkter som ingår i lägenhetsunderhållet, eller en Tillvalsprodukt som ger din lägenhet det lilla extra. Skillnaden mellan produkter som tillhör lägenhetsunderhållet och Tillvalen, är att du betalar för dem på olika sätt.

Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, så kallat HLU, innebär att du som hyresgäst själv kan bestämma om och när du vill få din lägenhet renoverad.

Så här fungerar det:

  • Om du vill att vi ska renovera när det ligger i tiden, utför vi renoveringen gratis. Men du måste själv beställa renoveringen, det görs inte automatiskt. Enklast beställer du vad du vill ha åtgärdat via vår webbutik Hemmafint. Om det till exempel var 17 år sedan vitvarorna i din lägenhet byttes, ligger det i tiden och du får då renoveringen utförd helt gratis.

  • Om du vill att vi ska renovera (till exempel tapetsera om) innan det ligger i tiden, 3 år bort, kan du betala en engångssumma och få åtgärden utförd. Den summa du betalar beror på när motsvarande underhåll sist utfördes.Vi skickar en faktura på beloppet till dig.

    Här följer ett exempel: Du vill tapetsera om ett rum som inte ska åtgärdas förrän om 3 år. Vi tapetserar om vart 12:e år och den totala kostnaden för tapetsering är 1200 kr. Den totala kostnaden på 1200 kr delas upp på de 12 åren. Vill du tapetsera när det återstår 3 år innan ordinarie underhållsdatum får du betala 100 kr per år det vill säga totalt 300 kr.

  • Om du väljer att inte få lägenheten renoverad när det ligger i tiden, får du en rabatt på din hyra. Den betalas ut en gång per år.
  • Tidigare fanns det en sammanställning över din lägenhetsstatus. Den funktionen är under bearbetning just nu och kommer därför inte att synas via Mina sidor. Vår förhoppning är att den är på plats i början av nästa år.
Våra studentrum i korridor har fastighetsstyrt underhåll vilket innebär att du inte kan se statusen för ditt studentrum på din personliga sida. Det är istället din kvartersvärd som beslutar om när ytskikten i ditt rum ska renoveras.
 

Renovering vid förbestämda tider

Vi renoverar lägenheterna enligt förbestämda tider, till exempel tapetserar vi om vart tolfte år. Den renovering du kan bestämma över är:
 
Åtgärd Utförs normalt
Målning och tapetsering vart 12:e år
Sprutlackering av köksluckor vart 12:e år
Byte av vitvaror vart 17:e år
Byte av plastmattor vart 20:e år


När du har bestämt dig för att renovera, kontakta din kvartersvärd så visar hen vilka tapeter, mattor och färger på skåpluckor du kan välja mellan. Eller gå in i vår webbutik Hemmafint och kika.

Avstå från underhåll och få rabatt

Om du väljer att inte renovera din lägenhet när det ligger i tiden, får du istället en rabatt som dras på din hyra under april månad. Rabatten betalas ut följande år. Du behöver inte göra något för att få rabatten utbetald, det görs automatiskt.

Här följer ett exempel: Väljer du att inte måla eller tapetsera om ditt sovrum, som ligger i tiden för renovering år 2020, får du rabatten utbetald år 2021

Det innebär att du får en reducering på din hyra en gång per år. Du måste även ha bott i lägenheten den 31 december det året. Om du flyttar ut innan dess kommer du inte att få någon rabatt utbetald.

Om du däremot flyttar in till exempel den 1 september och bor i lägenheten den 31 december, har du rätt att få rabatt för 4 månader, det vill säga 4/12.

Enkelrum och lägenheter med 10-månaders hyra ingår inte i underhållsrabatten. Det gäller även företag och skolor.


    AB Bostaden
  • Box 244, 901 06 Umeå
  • ORGANISATIONSNUMMER 556500-2408
Telefon
  • 090-17 75 00 (växel)
E-post
  • ab.bostaden@bostaden.umea.se
Besöksadress
  • Östra Kyrkogatan 2
Journummer
  • Vid allvarliga fel som inträffar efter kontorstid eller under helger ring 090-14 26 10.
  • Vid brand, olyckor eller inbrott, ring 112
  • För att få eller lämna information om olyckor eller kriser, ring 113 13
KONTAKTA OSS
Kvartersvärdar
  • Kontaktlista
Kundcenter
  • E-POST kundcenter@bostaden.umea.se
  • TELEFON 090-17 77 00
  • TELEFONTIDER
    Måndag-fredag 08.00-12.00
  • BESÖKSTIDER
  • Måndag–torsdag 09.00–16.30
  • Fredag 09.00–15.00
  • Lunchstängt 12–13
Bredbandssupport
  • 090-17 77 17
VIKTIGA LÄNKAR
  • Platskarta
  • Om kakor
  • Webbplatsinformation
  • Om dina personuppgifter
  • Desktop version

  • Besök vår webbshop
  • Följ oss på Facebook
  • Följ oss på Instagram