Gå till innehåll
  • Om oss
    • Om Bostaden
      • Fakta om oss
        • Bolagshandlingar
        • Kundundersökning
        • Våra värderingar
      • Organisation
      • Styrelse
        • Sammanträdestider
      • Bostadens koncernbidrag
      • Sponsring / Samarbeten
      • Broschyrer och foldrar
      • Nyheter
      • Policy för sociala medier
      • Visselblåsning
    • Arbeta hos oss
    • Vår hållbarhetsresa
      • Allt färre vräkningar
      • Projektet Hållbara tillsammans - kunskap och inspiration för bo mer hållbart
      • Bostadens arbete för minskad energianvändning
      • Byggvarubedömningen
      • En effektivare elanvändning
      • Fotbollsglädje på Ersboda
      • Fritidsbanken
      • Klimatinitiativet
      • Huskurage
      • Hållbara Ålidhem
      • Junis kompiskvällar
      • Klädboxar
      • Koll på byggvaror
      • Kulturhuset Klossen på Ålidhem
      • Läxhjälpen
      • Projekt för minskat energianvändande
      • Rörelserika skolvägar
      • Sommarjobb som alla vinner på
      • Trygghetsvandringar
      • Umeå Orienteringsklubb får nya svenskar att känna sig hemma i hela Umeå
      • Vara med
      • Återbruk
        • Möbler
        • Tips på hur du klär om din fåtölj
        • Tävling
      • Återbruksdagen
    • Press
      • Presskontakt
      • Grafisk profil
      • Pressbilder
      • Årsredovisningar
    • Om webbplatsen
      • Behandling av personuppgifter
        • Entreprenörers personuppgifter
      • Cookies
      • Tävlingsvillkor
    • För Entreprenörer
      • Vår hållbarhetsresa
      • E-faktura för offentlig sektor
      • Entreprenörshandboken PDF
      • Upphandlingar
    • Arbeta hos oss
    • Vi bygger
      • Nybyggnation
        • Magistervägen / Historiegränd
          • Vi bygger nytt på Magistervägen
        • Mariehems Centrum
        • Pedagoggränd
        • Törelvägen
        • Västteg
        • Senaste nytt på Västteg
        • Östra Dragonfältet
        • Senaste nytt Östra Dragonfältet
      • Renoveringar
        • Nygatan 8 samt Svedbergsgatan 12-18
        • Ryttargatan 8-12
        • Björnvägen 406-528
        • Gluntens väg 2 och 4
        • Gluntens väg 6 och 8
        • Hyggesvägen
        • Gluntens väg 9
        • Klintvägen 1-43
        • Mariehemsvägen 5 A-N
        • Pedagoggränd 1 A-F
        • Pedagoggränd 5A 7A 9A
        • Södra Slevgränd 1-47, 4-222 Norra Slevgränd 224-370
        • Storgatan 22 D
        • Öbackavägen 2-12, 16-20 samt Östra Strandgatan 38-46
        • Älgvägen 9
        • Sönkmyrvägen 5 -15 och 19 - 33
    • Lokaler
      • Lediga lokaler
      • Konferens- och festlokaler
  • Hyresgäster
    • Bostadenkortet
      • Bilservice
      • Blommor
      • Däck
      • Evenemang
      • Frisör
      • Färg, tapeter, golv
      • Försäkringar
      • Glasmästare
      • Inredning
      • Massage
      • Motion
      • Restaurang
      • Skor
      • Städning
    • Hemmafint
    • Kvartersvärdar
    • Boskola
    • Blanketter
    • Flytta in
      • Nycklar
      • Rättigheter/Skyldigheter
        • Snöröjning
      • Hemförsäkring
        • Erbjudande
      • Trivas med grannarna
      • Tvättstugan
    • Flytta ut
      • Nycklar
      • Uppsägning
    • Ditt boende
      • Nya parkeringsavgifter
      • Andrahandsuthyrning
      • Hyra
        • Betala hyra
          • Betala hyran med elektronisk faktura
          • Betala hyran med autogiro
          • Betala hyran manuellt
          • Betala från utlandet
        • Hyressättning
      • Parkering
      • Boka tvättid (via webb)
      • Diskmaskin
      • Felanmälan
      • Fixa de vanligaste felen själv
      • Fågelmatning
      • Förvaring i förråd
      • Hemförsäkring
      • Inomhustemperatur
      • Internet
      • Lägenhetsunderhåll
      • Skadedjur
      • Sopor och källsortering
        • Klädåteranvändning
        • Matavfall
        • Myter om källsortering
        • Smarta källsorteringstips
        • Sortera soporna rätt
        • Vad händer med returmaterialet?
        • Var kan jag lämna övrigt avfall?
      • Tv-utbud
    • I ditt område
      • Parkering
        • Besöksparkeringar
        • Motorvärmare
        • Laddning av el- och hybridbil
      • Kvartersråd
      • Snöröjning
        • Snöröjning Ansvar
      • Fågelmatning
    • Säkerhet
      • Brandsäkerhet
        • Skydda dig mot brand hemma
        • Så använder du brandfilten
        • Så sköter du din brandvarnare
      • Elsäkerhet
      • Gårdssäkerhet
        • Grillning
    • Huskurage
    • Vanliga frågor
  • Kontakta oss
    • Vanliga frågor
      • Bostadssökande
        • Bevakning till trogen kund
        • Bostadsbyte
        • Flytta in
        • Hyresavtal och uppsägning
        • Hyresbetalning
        • Seniorboende
        • Studentboende
        • Söka bilplats
        • Söka bostad
        • Söka förråd
        • Ungdomsboende
      • Hyresgäster
        • Andrahandsuthyrning
        • Hyreshöjning 2020
        • Flytta in
        • Flytta ut
        • Hyresavtal och uppsägning
        • Hyresbetalning
        • I lägenheten
        • Nycklar
        • Så här fungerar det att beställa i Hemmafint
    • Kontakta oss
  • Bostadssökande
    • Ledigt just nu
    • Lediga lägenheter
      • Lägenhetsförteckning
      • Kötidsstatistik
      • Tips på ledigt
    • Lediga bilplatser
    • Lediga förråd
    • Våra områden
      • Studentlägenheter
        • Berghem
        • Nydalahöjd
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
      • Hyreslägenheter
        • Berghem
        • Bullmark
        • Böleäng
        • Centrala stan
        • Ersmark
        • Fridhem
        • Haga
        • Holmsund
        • Lilljansberget
        • Marieberg
        • Mariehem
        • Nydalahöjd
        • Obbola
        • Röbäck
        • Sandahöjd
        • Sandbacka
        • Sävar
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Västra Ersboda
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
        • Öbacka
        • Öst på stan
        • Östra Ersboda
      • Seniorboende
        • Centrala stan
        • Holmsund
        • Marieberg
        • Sandahöjd
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Öbacka
        • Berghem
    • Vanliga frågor
  • Mina sidor
    • Logga in
    • Registrera dig
    • Glömt lösenord
Bostaden Umeå
  • Om oss
  • Hyresgäster
  • Kontakta oss
  • Bostadssökande
  • Mina sidor
Logga in
Registrera dig
English
RSS
 
 
Hem / Hyresgäster / Ditt boende / Lägenhetsunderhåll
  • Bostadenkortet
  • Hemmafint
  • Kvartersvärdar
  • Boskola
  • Blanketter
  • Flytta in
  • Flytta ut
  • Ditt boende
    • Nya parkeringsavgifter
    • Andrahandsuthyrning
    • Hyra
    • Parkering
    • Boka tvättid (via webb)
    • Diskmaskin
    • Felanmälan
    • Fixa de vanligaste felen själv
    • Fågelmatning
    • Förvaring i förråd
    • Hemförsäkring
    • Inomhustemperatur
    • Internet
    • Lägenhetsunderhåll
    • Skadedjur
    • Sopor och källsortering
    • Tv-utbud
  • I ditt område
  • Säkerhet
  • Huskurage
  • Vanliga frågor

Lägenhetsunderhåll

Vi har ett ansvar att med jämna mellanrum underhålla alla lägenheter i vårt bestånd. Det innebär att det finns förbestämda intervaller när vi ska byta till exempel tapeter eller vitvaror i din lägenhet, så kallat HLU - hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll.

Vill du fräscha upp i din lägenhet?

Vi erbjuder även möjlighet till underhåll av din lägenhet när du själv vill. Kanske vill du fräscha upp väggarna i lägenheten eller ha nya skåpluckor till köket? Du kan då välja en av de produkter som ingår i lägenhetsunderhållet, eller en Tillvalsprodukt som ger din lägenhet det lilla extra. Skillnaden mellan produkter som tillhör lägenhetsunderhållet och Tillvalen, är att du betalar för dem på olika sätt.

Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, så kallat HLU, innebär att du som hyresgäst själv kan bestämma om och när du vill få din lägenhet renoverad.

Så här fungerar det:

  • Om du vill att vi ska renovera när det ligger i tiden, utför vi renoveringen gratis. Men du måste själv beställa renoveringen, det görs inte automatiskt. Enklast beställer du vad du vill ha åtgärdat via vår webbutik Hemmafint. Om det till exempel var 17 år sedan vitvarorna i din lägenhet byttes, ligger det i tiden och du får då renoveringen utförd helt gratis.

  • Om du vill att vi ska renovera (till exempel tapetsera om) innan det ligger i tiden, 3 år bort, kan du betala en engångssumma och få åtgärden utförd. Den summa du betalar beror på när motsvarande underhåll sist utfördes.Vi skickar en faktura på beloppet till dig.

    Här följer ett exempel: Du vill tapetsera om ett rum som inte ska åtgärdas förrän om 3 år. Vi tapetserar om vart 12:e år och den totala kostnaden för tapetsering är 1200 kr. Den totala kostnaden på 1200 kr delas upp på de 12 åren. Vill du tapetsera när det återstår 3 år innan ordinarie underhållsdatum får du betala 100 kr per år det vill säga totalt 300 kr.

  • Om du väljer att inte få lägenheten renoverad när det ligger i tiden, får du en rabatt på din hyra. Den betalas ut en gång per år.
  • Tidigare fanns det en sammanställning över din lägenhetsstatus. Den funktionen är under bearbetning just nu och kommer därför inte att synas via Mina sidor. Vår förhoppning är att den är på plats i början av nästa år.
Våra studentrum i korridor har fastighetsstyrt underhåll vilket innebär att du inte kan se statusen för ditt studentrum på din personliga sida. Det är istället din kvartersvärd som beslutar om när ytskikten i ditt rum ska renoveras.
 

Renovering vid förbestämda tider

Vi renoverar lägenheterna enligt förbestämda tider, till exempel tapetserar vi om vart tolfte år. Den renovering du kan bestämma över är:
 
Åtgärd Utförs normalt
Målning och tapetsering vart 12:e år
Sprutlackering av köksluckor vart 12:e år
Byte av vitvaror vart 17:e år
Byte av plastmattor vart 20:e år


När du har bestämt dig för att renovera, kontakta din kvartersvärd så visar hen vilka tapeter, mattor och färger på skåpluckor du kan välja mellan. Eller gå in i vår webbutik Hemmafint och kika.

Avstå från underhåll och få rabatt

Om du väljer att inte renovera din lägenhet när det ligger i tiden, får du istället en rabatt som dras på din hyra under april månad. Rabatten betalas ut följande år. Du behöver inte göra något för att få rabatten utbetald, det görs automatiskt.

Här följer ett exempel: Väljer du att inte måla eller tapetsera om ditt sovrum, som ligger i tiden för renovering år 2020, får du rabatten utbetald år 2021

Det innebär att du får en reducering på din hyra en gång per år. Du måste även ha bott i lägenheten den 31 december det året. Om du flyttar ut innan dess kommer du inte att få någon rabatt utbetald.

Om du däremot flyttar in till exempel den 1 september och bor i lägenheten den 31 december, har du rätt att få rabatt för 4 månader, det vill säga 4/12.

Enkelrum och lägenheter med 10-månaders hyra ingår inte i underhållsrabatten. Det gäller även företag och skolor.


AB Bostaden

AB Bostaden bygger och förvaltar bostäder i Umeå kommun. Företagets historia sträcker sig från 1953, då det startade i stiftelseform. 1995 blev företaget ombildat till ett kommunalt allmännyttigt bolag med uppdrag att bidra till Umeå kommuns tillväxt och bostadsförsörjning.

Kontakt
  • 090-17 77 00
  • kundcenter@bostaden.umea.se
  • Östra Kyrkogatan 2, 901 06 Umeå
  • Fler kontaktuppgifter
Viktiga länkar
  • Om kakor
  • Webbplatsinformation
  • Visselblåsning
  • Om dina personuppgifter
Sociala medier
  • Facebook
  • Instagram