Gå till innehåll
  • Om oss
    • Om Bostaden
      • Fakta om oss
        • Bolagshandlingar
        • Kundundersökning
        • Våra värderingar
      • Organisation
      • Styrelse
        • Sammanträdestider
      • Bostadens koncernbidrag
      • Sponsring / Samarbeten
      • Broschyrer och foldrar
      • Nyheter
      • Policy för sociala medier
      • Visselblåsning
    • Arbeta hos oss
    • Vår hållbarhetsresa
      • Allt färre vräkningar
      • Projektet Hållbara tillsammans - kunskap och inspiration för bo mer hållbart
      • Bostadens arbete för minskad energianvändning
      • Byggvarubedömningen
      • En effektivare elanvändning
      • Fotbollsglädje på Ersboda
      • Fritidsbanken
      • Klimatinitiativet
      • Huskurage
      • Hållbara Ålidhem
      • Junis kompiskvällar
      • Klädboxar
      • Koll på byggvaror
      • Kulturhuset Klossen på Ålidhem
      • Läxhjälpen
      • Projekt för minskat energianvändande
      • Rörelserika skolvägar
      • Sommarjobb som alla vinner på
      • Trygghetsvandringar
      • Umeå Orienteringsklubb får nya svenskar att känna sig hemma i hela Umeå
      • Vara med
      • Återbruk
        • Möbler
        • Tips på hur du klär om din fåtölj
        • Tävling
      • Återbruksdagen
    • Press
      • Presskontakt
      • Grafisk profil
      • Pressbilder
      • Årsredovisningar
    • Om webbplatsen
      • Behandling av personuppgifter
        • Entreprenörers personuppgifter
      • Cookies
      • Tävlingsvillkor
    • För Entreprenörer
      • Vår hållbarhetsresa
      • E-faktura för offentlig sektor
      • Entreprenörshandboken PDF
      • Upphandlingar
    • Arbeta hos oss
    • Vi bygger
      • Nybyggnation
        • Magistervägen / Historiegränd
          • Vi bygger nytt på Magistervägen
        • Mariehems Centrum
        • Pedagoggränd
        • Törelvägen
        • Västteg
        • Senaste nytt på Västteg
        • Östra Dragonfältet
        • Senaste nytt Östra Dragonfältet
      • Renoveringar
        • Nygatan 8 samt Svedbergsgatan 12-18
        • Ryttargatan 8-12
        • Björnvägen 406-528
        • Gluntens väg 2 och 4
        • Gluntens väg 6 och 8
        • Hyggesvägen
        • Gluntens väg 9
        • Klintvägen 1-43
        • Mariehemsvägen 5 A-N
        • Pedagoggränd 1 A-F
        • Pedagoggränd 5A 7A 9A
        • Södra Slevgränd 1-47, 4-222 Norra Slevgränd 224-370
        • Storgatan 22 D
        • Öbackavägen 2-12, 16-20 samt Östra Strandgatan 38-46
        • Älgvägen 9
        • Sönkmyrvägen 5 -15 och 19 - 33
    • Lokaler
      • Lediga lokaler
      • Konferens- och festlokaler
  • Hyresgäster
    • Bostadenkortet
      • Bilservice
      • Blommor
      • Däck
      • Evenemang
      • Frisör
      • Färg, tapeter, golv
      • Försäkringar
      • Glasmästare
      • Inredning
      • Massage
      • Motion
      • Restaurang
      • Skor
      • Städning
    • Hemmafint
    • Kvartersvärdar
    • Boskola
    • Blanketter
    • Flytta in
      • Nycklar
      • Rättigheter/Skyldigheter
        • Snöröjning
      • Hemförsäkring
        • Erbjudande
      • Trivas med grannarna
      • Tvättstugan
    • Flytta ut
      • Nycklar
      • Uppsägning
    • Ditt boende
      • Nya parkeringsavgifter
      • Andrahandsuthyrning
      • Hyra
        • Betala hyra
          • Betala hyran med elektronisk faktura
          • Betala hyran med autogiro
          • Betala hyran manuellt
          • Betala från utlandet
        • Hyressättning
      • Parkering
      • Boka tvättid (via webb)
      • Diskmaskin
      • Felanmälan
      • Fixa de vanligaste felen själv
      • Fågelmatning
      • Förvaring i förråd
      • Hemförsäkring
      • Inomhustemperatur
      • Internet
      • Lägenhetsunderhåll
      • Skadedjur
      • Sopor och källsortering
        • Klädåteranvändning
        • Matavfall
        • Myter om källsortering
        • Smarta källsorteringstips
        • Sortera soporna rätt
        • Vad händer med returmaterialet?
        • Var kan jag lämna övrigt avfall?
      • Tv-utbud
    • I ditt område
      • Parkering
        • Besöksparkeringar
        • Motorvärmare
        • Laddning av el- och hybridbil
      • Kvartersråd
      • Snöröjning
        • Snöröjning Ansvar
      • Fågelmatning
    • Säkerhet
      • Brandsäkerhet
        • Skydda dig mot brand hemma
        • Så använder du brandfilten
        • Så sköter du din brandvarnare
      • Elsäkerhet
      • Gårdssäkerhet
        • Grillning
    • Huskurage
    • Vanliga frågor
  • Kontakta oss
    • Vanliga frågor
      • Bostadssökande
        • Bevakning till trogen kund
        • Bostadsbyte
        • Flytta in
        • Hyresavtal och uppsägning
        • Hyresbetalning
        • Seniorboende
        • Studentboende
        • Söka bilplats
        • Söka bostad
        • Söka förråd
        • Ungdomsboende
      • Hyresgäster
        • Andrahandsuthyrning
        • Hyreshöjning 2020
        • Flytta in
        • Flytta ut
        • Hyresavtal och uppsägning
        • Hyresbetalning
        • I lägenheten
        • Nycklar
        • Så här fungerar det att beställa i Hemmafint
    • Kontakta oss
  • Bostadssökande
    • Ledigt just nu
    • Lediga lägenheter
      • Lägenhetsförteckning
      • Kötidsstatistik
      • Tips på ledigt
    • Lediga bilplatser
    • Lediga förråd
    • Våra områden
      • Studentlägenheter
        • Berghem
        • Nydalahöjd
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
      • Hyreslägenheter
        • Berghem
        • Bullmark
        • Böleäng
        • Centrala stan
        • Ersmark
        • Fridhem
        • Haga
        • Holmsund
        • Lilljansberget
        • Marieberg
        • Mariehem
        • Nydalahöjd
        • Obbola
        • Röbäck
        • Sandahöjd
        • Sandbacka
        • Sävar
        • Tomtebo
        • Tunnelbacken
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Västra Ersboda
        • Ålidhem
        • Ålidhöjd
        • Öbacka
        • Öst på stan
        • Östra Ersboda
      • Seniorboende
        • Centrala stan
        • Holmsund
        • Marieberg
        • Sandahöjd
        • Umedalen
        • Väst på stan
        • Öbacka
        • Berghem
    • Vanliga frågor
  • Mina sidor
    • Logga in
    • Registrera dig
    • Glömt lösenord
Bostaden Umeå
  • Om oss
  • Hyresgäster
  • Kontakta oss
  • Bostadssökande
  • Mina sidor
Logga in
Registrera dig
English
RSS
 
 
Hem / Kontakta oss / Vanliga frågor / Hyresgäster / Hyreshöjning 2020
  • Vanliga frågor
    • Bostadssökande
    • Hyresgäster
      • Andrahandsuthyrning
      • Hyreshöjning 2020
      • Flytta in
      • Flytta ut
      • Hyresavtal och uppsägning
      • Hyresbetalning
      • I lägenheten
      • Nycklar
      • Så här fungerar det att beställa i Hemmafint
  • Kontakta oss

Hyreshöjning 2020

Varför höjer ni hyran trots att ni sålt fastigheter och frigjort kapital?
Försäljningen innebär att vi har frigjort kapital till både nyproduktion och framtida behov av underhåll. Affären har gjort det möjligt för oss att möta befolkningstillväxten i Umeå med nya bostäder, inte minst för äldre hyresgäster. Affären gör det också möjligt för oss att ta hand om framtidens underhållsbehov på ett bättre sätt. Det måste vi lösa för att även fortsättningsvis kunna hålla våra fastigheter i ett gott skick. Hyran höjs på grund av ökade driftkostnader och för att vi även fortsättningsvis ska kunna bedriva vår verksamhet med god service till dig som hyresgäst.

Varför höjer ni hyran för min lägenhet som också är i behov av renovering men som inte renoveras?
När det gäller det invändiga underhållet i lägenheterna bestämmer du som hyresgäst själv när du vill att tapeter, golvmattor med mera ska bytas. Det kallas hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. På din personliga sida kan du se din lägenhetsstatus och när det är dags för till exempel golv- och tapetbyte i din lägenhet. Du kan även prata med din kvartersvärd så hjälper hen dig. Läs mer om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll.

När det gäller det generella underhållet i vårt bestånd har vi ett ansvar för att ta hand om våra fastigheter. Vi har en plan för hur fastigheterna ska underhållas och renoveras så att inte standarden blir för låg. Planen baseras på en genomgång som vi har gjort av alla våra fastigheter och som visade var behovet är som störst. Våra beslut om var vi ska renovera baseras på den genomgången. Generellt kan man säga att det är många av våra hus som är i behov av renovering, särskilt de som byggdes under miljonprogrammet, och vi gör allt vad vi kan för att renovera och fräscha upp i husen.

Hur stor blir höjningen för mig som enskild hyresgäst?
Efter strandade förhandlingar mellan Bostaden och Hyresgästföreningen gick ärendet vidare till Hyresmarknadskommittén, HMK. Det är en nationell kommitté som prövar tvister i samband med hyresförhandlingar. HMK har nu tagit beslut om att hyrorna kommer att höjas med i genomsnitt 2,1 procent från och med den 1 maj 2020.

Normalt sett höjs hyran från och med april månad men i år blir höjningen en månad senare. De nya hyrorna gäller till och med den 31 mars 2021.

Hur ska den retroaktiva höjningen betalas?
Aviseringen för maj månads hyror är redan genomförd och höjningen för maj månad kommer därför, efter beslut tillsammans med Hyresgästföreningen, att tas ut retroaktivt.

För att underlätta för dig som hyresgäst kommer vi att fördela den retroaktiva hyreshöjningen för maj över 7 månader med start i juni och avslut i december. Det kommer att framgå i aviseringarna vad som avser den nya hyran och vad som avser retroaktiviteten.

Höjs hyran för alla hyresgäster?
Ja, men med undantag för de som bor i några av våra senast nybyggda och renoverade lägenheter. Du som bor på någon av följande adresser får inte höjd hyra från och med den 1 maj:

  • Axtorpsvägen 3
  • Hoppets gränd 24-30
  • Pedagoggränd 3 A-J
  • Petrus Laestadius väg 11 och 13
  • Storgatan 118-120
  • Storgatan 122-124 och Ankargränd 3-11
  • Tranbärsvägen 2-4
  • Tranbärsvägen 8-12
  • Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10
  • Östra Norrlandsgatan 68-70
  • Östra Norrlandsgatan 74-88
  • Storgatan 86 B
  • Tuvgränd 1 A-D


Varför höjs hyran?
Vår målsättning är att hyresrätten ska vara en bra boendeform med god kvalité för nuvarande och kommande generationer. Hyran behöver utvecklas på ett sätt som gör det möjligt att klara löpande drift, underhåll samt möjlighet att bidra till nyproduktion. Kostnadsutvecklingen i samhället gör att tjänster kopplat till boendet blir allt dyrare.

De senaste åren har bygg- och förvaltningskostnader ökat väsentligt mer än den allmänna inflationen. Det ger oss högre kostnader för reparationer och underhåll samt ombyggnationer av våra fastigheter som är stora kostnadsposter i vår verksamhet. 

 


AB Bostaden

AB Bostaden bygger och förvaltar bostäder i Umeå kommun. Företagets historia sträcker sig från 1953, då det startade i stiftelseform. 1995 blev företaget ombildat till ett kommunalt allmännyttigt bolag med uppdrag att bidra till Umeå kommuns tillväxt och bostadsförsörjning.

Kontakt
  • 090-17 77 00
  • kundcenter@bostaden.umea.se
  • Östra Kyrkogatan 2, 901 06 Umeå
  • Fler kontaktuppgifter
Viktiga länkar
  • Om kakor
  • Webbplatsinformation
  • Visselblåsning
  • Om dina personuppgifter
Sociala medier
  • Facebook
  • Instagram