Geografigränd 4-20

Informationsmaterial

Presentation från Info möte med HG Gegografigränd 4,6,8,10,12

Första information efter mötet Geografigränd 4-12

 

Tisdag den 17 juni höll vi ett informationsmöte om kommande renovering med start under sen höst 2025. Avloppsrören på Geografigränd är sedan huset byggdes och vattenskadorna på området har ökat. En badrumsrenovering är sedan en tid tillbaka planerad på området.

Stamrenovering av Badrum

  • Ny plastmatta i duschutrymmet, målad väv på övriga väggar
  • Ny golvmatta
  • Ny golvstående toalett och nytt tvättställ ( delvis ny placering, mer info kommer)
  • Nytt överskåp
  • Nya blandare i dusch och tvättställ
  • Nya krokar ( en 2krok, en 4krok), toaletthållare
  • Nya tätskikt
  • Ny toalettdörr
  • Målat tak
  • Byte av avloppsstammar , delvis relining.

El

  • Badrum förses med LED i tak
  • Badrumsskåp förses med LED-armatur
  • El-central förses med jordfelsbrytare
  • Eluttag i badrum vid strömbrytare

 Kök

  • Vattensäkring av diskbänkskåp
  • Ny blandare

Övrigt
De lägenheter som har tvättmaskin i kök får framdragning för tvättmaskin i badrummet. I köket ersätter vi med hyllor. Din tvättmaskin kommer att var urkopplad under renoveringen. Tvättstugor finns på Geografigränd 8 A  och  8 B

Kort om renoveringen
Badrummet rivs ut och renoveras med nya ytskikt och inredning byts ut mot ny.

I samband med detta kommer vi genomföra en så kallad relining av avloppsstammar, i vissa fall byter vi en del av stammen. Det innebär att avloppsrören både kan bytas ut eller att vi ger dem en ny insida genom relining som har betydligt mindre miljöpåverkan. I köket byter vi blandare och diskbänksskåpet vattensäkras. Några av er har idag tvättmaskin i köket och vi kommer nu att förbereda för tvättmaskin i badrummet och ersätta med hyllor i garderoben i köket.

Du kommer vara utan badrum i ca 8 veckor, men kommer ha tillgång till toaletter/dusch på området, placering meddelas senare.

Vatten och avlopp kommer att finnas i köket under renoveringen. Kortare avstängningar kommer att förekomma och vi ber er ha överseende med detta.

Mer info kommer presenteras innan start.

Så påverkas du under renoveringen

  • Störande ljud, buller och damm i fastigheten, vardagar klockan 7–17.
  • Du kommer att vara utan badrum i ca 8 veckor.
  • Flera olika yrkesgrupper kommer att jobba i din lägenhet.
  • Renoveringen innebär begränsad tillgång till gården på grund av materialupplag, bodar, containrar med mera.
  • Avstängning av vatten, avlopp och el i omgångar.
  • Ökad trafik inne på gården.
  • Vatten och avlopp kommer att fungera i köket, med undantag för kortare avstängningar.
  • Lägenhetsförråd med vatten och avloppsledningar påverkas under projektet. Du blir kontaktad om du måste plocka undan eller tömma ditt förråd, se gärna över detta redan nu.

Asbest

Detta byggmaterial har många goda egenskaper som brand, hållfasthet, värme och ljud. Våra entreprenörer kommer att ta materialprover innan start och sanering sker vid rivning enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter och utan fara för dig som hyresgäst. Mer info från entreprenör innan start.

Åtgärder för att underlätta för dig under renoveringen

  • Placering av provisorisk dusch, toalett. Ni har sedan tidigare tillgång till tvättstuga på området.
  • Ökad städning i trapphus under renoveringen.

Grov tidplan
Planerad start sen höst 2025 – Obs preliminärt

Hyresgästgodkännande, vad innebär det?
Eftersom renoveringen innebär en standardhöjning måste vi enligt lag få ett godkännande av dig, innan vi kan starta renoveringen.

Hyresgästgodkännandet innebär att du godkänner de åtgärder som ingår i projektet och om det under projektets gång är ok att vi använder huvudnyckel för att utföra arbetet. Om vi inte får in alla hyresgästgodkännanden går vi vidare till Hyresnämnden som prövar ärendet.

Hur mycket kommer hyran att höjas?
Innan vi börjar renovera kommer du att få mer information om hur stor höjningen blir för din lägenhet, hur mycket hyran kommer att påverkas i din lägenhet framgår i hyresgästgodkännandet, mellan 2–6%. Hyran är förhandlad med Hyresgästföreningen.

Bild på renoverat badrum

Frågor eller funderingar?

Är det något du funderar över innan du bestämmer dig är du välkommen att höra av dig till:

Ombyggnadssamordnare
Anna Unga, 090-17 75 12
anna.unga@bostaden.umea.se

Projektledare
Inger Tunell, 090-17 76 64
inger.tunell@bostaden.umea.se

er mötet.