Matematikgränd 1- 23

Information material

Avloppsrören på Matematikgränd är sedan huset byggdes och problem med vattenskador har ökat. En badrumsrenovering har sedan en tid tillbaka varit planerad. Vi har färdigställt hus 3, 5 och startade renoveringen på resterande hus den 13 januari 2025. Vi renoverar ej duschrum som är renoverade under hållbara Ålidhem 2013. Utsedd entreprenör för det här projektet är Selbergs Entreprenad

Stamrenovering av Badrum

Ny plastmatta i duschutrymmet, målad väv på övriga väggar
Ny golvmatta
Ny golvstående toalett och nytt tvättställ
Nytt överskåp
Nya blandare i dusch och tvättställ
Nya krokar, toaletthållare
Nya tätskikt
Ny toalettdörr
Målat tak
Delvis byte , delvis relining av avloppstammar

Badrum förses med LED i tak
Badrumsskåp förses med LED-armatur
El-central förses med jordfelsbrytare
Eluttag i badrum vid strömbrytare

Kök

Vattensäkring av diskbänkskåp
Ny blandare

Övrigt
De lägenheter som har tvättmaskin i kök får framdragning för tvättmaskin i badrummet. I köket ersätter vi med hyllor

Kort om renoveringen
Badrummet rivs ut och renoveras med nya ytskikt och inredning byts ut mot ny.

I samband med detta kommer vi genomföra en så kallad relining av avloppsstammar, i vissa fall byter vi en del av stammen. Det innebär att avloppsrören både kan bytas ut eller att vi ger dem en ny insida genom relining som har betydligt mindre miljöpåverkan. I köket byter vi blandare och diskbänksskåpet vattensäkras. Några av er har idag tvättmaskin i köket och vi kommer nu att förbereda för tvättmaskin i badrummet och ersätta med en garderob i köket.

Du kommer vara utan badrum i ca 8 veckor, men kommer ha tillgång till toaletter/dusch på området.

Vatten och avlopp kommer att finnas i köket under renoveringen. Kortare avstängningar kommer att förekomma och vi ber er ha överseende med detta.

Mer info kommer presenteras på ett informationsmöte i innan start.

Så påverkas du under renoveringen

Störande ljud, buller och damm i fastigheten, vardagar klockan 7–17.
Du kommer att vara utan badrum i ca 8 veckor.
Flera olika yrkesgrupper kommer att jobba i din lägenhet.
Renoveringen innebär begränsad tillgång till gården på grund av materialupplag, bodar, containrar med mera.
Avstängning av vatten, avlopp och el i omgångar.
Ökad trafik inne på gården.
Vatten och avlopp kommer att fungera i köket, med undantag för kortare avstängningar.
Lägenhetsförråd med vatten och avloppsledningar påverkas under projektet. Du blir kontaktad om du måste plocka undan eller tömma ditt förråd.

Asbest
Detta byggmaterial har många goda egenskaper som brand, hållfasthet, värme och ljud. Våra entreprenörer flaggar om de misstänker asbest och tar prover, om det visar sig att vi hittar asbest så kommer en sanering ske vid rivning enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter och utan fara för dig som hyresgäst.

Åtgärder för att underlätta för dig under renoveringen

Placering av provisorisk dusch, toalett .. Ni har sedan tidigare tillgång till tvättstuga på området.
Ökad städning i trapphus under renoveringen.

Grov tidplan
Preliminära starter Matematikgränd:

9 – start 13 januari

7/13- start slutet av januari/ början av feb.

11/17 – feb

15/21 , 19- mars

23 – april

1 – augusti

Hyresgästgodkännande, vad innebär det?
Eftersom renoveringen innebär en standardhöjning måste vi enligt lag få ett godkännande av dig, innan vi kan starta renoveringen.

Hyresgästgodkännandet innebär att du godkänner de åtgärder som ingår i projektet och om det under projektets gång är ok att vi använder huvudnyckel för att utföra arbetet. Om vi inte får in alla hyresgästgodkännanden går vi vidare till Hyresnämnden som prövar ärendet.

Hur mycket kommer hyran att höjas?
Innan vi börjar renovera kommer du att få mer information om hur stor höjningen blir för din lägenhet, hur mycket hyran kommer att påverkas i din lägenhet framgår i hyresgästgodkännandet, mellan 2–6%. Hyran är förhandlad med Hyresgästföreningen.

Bild på renoverat badrum

Frågor eller funderingar?

Är det något du funderar över innan du bestämmer dig är du välkommen att höra av dig till:

Ombyggnadssamordnare
Anna Unga, 090-17 75 12
anna.unga@bostaden.umea.se

Projektledare
Inger Tunell, 090-17 76 64
inger.tunell@bostaden.umea.se